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Proprietaire ou locataire

Proprietaire ou locataire , tu souhaites comprendre ce que sont les réparations locatives et qui doit les faire ? Proprietaire ou locataire ? Ce sont en réalité les tâches d’entretien courant et les petites réparations qui t’incombent en tant que locataire tout au long de la durée de ton bail. Tu dois réaliser ces travaux toi-même ou faire appel à un professionnel pour les effectuer.

Extérieur du logement

Commençons par l’extérieur de ton logement. Si tu as un jardin privatif, tu es responsable de son entretien général. Cela signifie que tu dois t’occuper du désherbage et du nettoyage des allées, de la tonte de la pelouse, de l’arrosage et de la taille des massifs, du nettoyage des bassins et de la piscine si tu en as une. Tu devras également prendre soin des arbres et arbustes en les taillant, en les élaguant et en entretenant les installations d’arrosage.

Concernant les parties extérieures comme les auvents, terrasses et marquises, tu dois les nettoyer régulièrement. Cela implique de retirer la mousse et tous les végétaux qui peuvent s’y accumuler. Attention toutefois, l’entretien des façades et toitures végétalisées reste à la charge du propriétaire.

Les gouttières font également partie de tes responsabilités. Tu dois veiller à les dégorger et à maintenir libres les conduits de descentes d’eaux pluviales et les chéneaux.

Entrée du logement

À l’intérieur du logement, tu as aussi de nombreuses tâches à réaliser. Commençons par les ouvertures. Tu dois assurer le bon fonctionnement de tes portes et fenêtres. Cela comprend des actions comme graisser les gonds et les charnières, réparer les petits mécanismes, remplacer les boutons, les poignées, et les petites pièces des serrures. N’oublie pas de remplacer les clés perdues ou abîmées.

Fenêtres et vitres

Pour les vitrages, tu dois effectuer l’entretien courant, ce qui inclut la réfection des mastics et le remplacement des vitres détériorées. Les stores nécessitent également ton attention : tu dois en graisser les mécanismes et remplacer les cordes, poulies ou lames si nécessaire.

Plafonds, murs et cloisons, Revêtements de sol

Les plafonds, murs et cloisons sont aussi sous ta responsabilité en termes de propreté. Tu devras faire de petits raccords de peinture, remettre en place des revêtements, reboucher les trous que tu aurais pu faire en accrochant des tableaux ou des miroirs.

Les revêtements de sol demandent également ton attention. Pour un parquet, tu dois le cirer, entretenir sa vitrification et remplacer quelques lames si besoin. Pour la moquette, tu dois effectuer des raccords en cas de taches ou de trous.

Plomberie

La plomberie, proprietaire ou locataire ? cela fait partie de tes tâches en tant que locataire.  En tant que locataire, tu dois dégorger et remplacer les joints et colliers des canalisations d’eau. Pour les canalisations de gaz, tu dois entretenir les robinets, les siphons, les ouvertures d’aération et remplacer périodiquement les tuyaux souples de raccordement.

Si tu as une fosse septique ou fosse toutes eaux, c’est à toi de la vidanger. Cependant, son curage reste à la charge du propriétaire.

Chauffage

Le chauffage et la robinetterie nécessitent aussi ton entretien. Tu dois être capable de remplacer certaines pièces comme les bilames, pistons, membranes, et effectuer des opérations de nettoyage comme rincer les corps de chauffe. N’oublie pas de faire l’entretien annuel de ta chaudière et de faire ramoner les conduits de ventilation et d’évacuation des fumées.

Electricité

L’électricité fait aussi partie de tes responsabilités. Tu dois entretenir et réparer certains équipements comme les ampoules, les interrupteurs, les prises de courant et les fusibles.

Enfin, les équipements mentionnés dans ton bail sont également à ta charge. Cela peut concerner des appareils comme le réfrigérateur, le lave-linge, la hotte aspirante, ou même des éléments comme les glaces, miroirs et antennes.

Une dernière chose importante : le détecteur de fumée. Tu dois l’entretenir et le remplacer si nécessaire, bien que l’achat et l’installation initiale soient du ressort du propriétaire.

En résumé, être locataire implique de nombreuses responsabilités en matière d’entretien. En prenant soin de ton logement au quotidien, tu contribues à maintenir un environnement agréable et à préserver la valeur du bien que tu occupes. Proprietaire ou locataire ont chacun leur rôle à jouer, nous pourrions résumer ceci en affirmant que les travaux les plus contraignants ou touchant au gros œuvre doivent être fait par le propriétaire, alors que les menus travaux devront être faits par le locataire.